날으는 거위

버지나어 페어펙스 카운티는 카운티 주택개발국의 주도로 렌탈 프로그램을 지원하고 있다.연방정부와 주정부의 지원이 함께 이루어 지며, 약1929개의 정부 보조 주택의 렌트프로그램을 가동하고 있다.섹션8 주택, 퍼블릭 공공주택 등의 프로그램을 총괄하고 있으며, 현재 리스팅이 오픈되어 있다.연방주택국 FHA가 지원하는 세션8 주택 프로그램의 경우 주택 바우처 성격의 프로그램으로, 민간인이 제공하는 기존 주택과 주택 렌트 실 수요자를 연결해주는 프로그램이다.실 수요자가 자신이 원하는 주택을 직접고를수 있다는 장점이 있고, 대부분의 프로그램은 수혜자의 부담하는 렌트비가 수입의 30%를 초과하지 않도록 규정하고 있으며, 극빈층의 경우 대부분의 렌트비를 카운티 정부가 보조한다. 렌탈 프로그램 신청방법1. 신청서를 작성..

1986: 로널드 레이건 대통령이 개인 소득세율을 낮추고, 법인세율을 높이며, 다수의 허점과 조세회피 수단을 없애는 대대적인 세법 개혁안에 서명했다. 특히 주목할 만한 것은 부동산 투자자들의 절세 수단을 겨냥해 수동적 투자(passive investments)의 손실분에 대한 세금공제를 제한한 것이었다. 신용카드 등 소비자 대출에 대한 소득공제도 폐지했다. 개인 소득세 최고 세율은 50%에서 28%로 낮추고 장기 자본이득세율은 20%에서 28%로 높여 감세가 고소득층에게만 혜택을 주는 것을 막았다. 근로소득세에 대한 공제를 확대하고 표준공제와 개인공제를 늘려 수백만의 근로빈곤층(풀타임으로 일해도 빈곤을 벗어날 수 없는 개인이나 가족)을 연방소득세 부과 대상에서 벗어나게 했다. 1990: 연방 적자로 금리..

요즘은 SNS 시대라고 해서 많은 분들이 Facebook을 이용하실 겁니다. 또한, 언제부터 인가 gmail의 사용자가 꾸준히 늘어 나고 있어, 계정 하나씩은 가지고 계실 겁니다. 그런데, 이러한 미국회사들의 media 매체를 미국 정부가 감시하고 있다는 사실을 알고 있는 사람들은 그다지 많지 않을 것입니다. 얼마전 Facebook에 "이민" 이란 단어가 들어간 댓글을 보곤, 미국에 사는 제 친구가 전화가 왔더군요. 언릉 지우라고, 상대 방에게도 지워 달라고 하라고... 이유를 묻자 미국 정부는 안보라는 이유로 Facebook의 내용 중, 안보와 관련이 있는 모든 단어들을 검열하고, 자료를 모두 수집한다고 하더 군요. 한국 같았다면, 아마도 불가능 한 일 이였겠지만, 미국인들은 국가 안보를 위해서라면 자..

My kitchen faucent continually drips. 부엌 수돗물이 계속 셉니다. My toilet does not flush, it keeps backing up. 화장실이 막혀 더러운 물이 역류합니다. The airconditioner does not work. The airconditioner runs but, will not cool the apartment. 에어컨 상태가 나빠요. 가동되고 있지만 차지질 않아요. There is something worng with the stove. 스토브의 상태가 좋지 않아요. There is something wrong with my refrigerator. It's not as cool as I think it should be. 냉장고가 ..

보기에 좋은 멋있는 집. Single House. 한국 같으면, 나이 들어 전원주택에서 살고 싶어하는 사람들이 많듯이, 이곳에서도 마당이 넓은 개인 주택에서 사는 사람들이 많다. 자 그런데 그 실상을 좀 따져보면, 단점, 1. 잔디가 무척 빨리 자라 보통 일주일에 1번씩은 깎아 주어야 한다. 보통 직접 깎는 경우 마당의 크기에 따라서 최소 1시간에서 두,세 시간 씩 걸린다. 처음 미국와서 3개월간 머물던 집이 보기는 좋았지만 앞,뒤 마당 잔디깎는데 딱 2시간 씩 걸렸었다. 잔디를 직접깎지 않는 경우, 보통 한 달에 4번, 일주일에 한번 씩 깎는 조건으로 월200불 씩 업체를 이용할 수 있다. 2. 집 외관도 손 봐야 한다. 보통 미국 집들은 20년 이상 된 집들이 많다. 물론 튼튼하다 하지만 결국 오래된..

메트리스 종류 medium firm, extra firm, Super firm의 3가지 종류가 있으며, Super firm 이 가장 딱딱한 소재로 한국사람들에게 알맞다. 침대크기 1인용(Twin size), 2인용(Full double size), Queen Size와 가장 넓은 King Size 가 있다. 미국의 침대는 한국처럼 set로 판매하지 않는다. 내가 필요한 부분들을 구매해야 한다. 매트리스, 박스 스프링, 헤드보드, 헤드프레임 시트 Bottom sheet : 매트리스 위에 까는 것 Top sheet : 모포 밑에 까는 것 Bedpad: 메트리스위에 세탁이 가능한 퀼트를 깐다. Fitted sheet: 퀼트위에 씌운다. 12월 26일 부터 열리는 After christmas Sale이나 1~2..

주택을 구입하기 위해 융자를 받으려면 Credit 이 좋거나 저축금이 있어야 하고, 회사로 부 터의 급여 명세(최근 2개월 분)도 필요하다. 융자 기간은 30년이 보통이며, 15년, 20년, 40년 등 편의에 따라 결정할 수 있다. 계약금은 보통 20%를 지급하며, 최소 10% 이상 부 터 가능 하다. 융자 상환 능력의 기준은 월 수입의 3분의 1을 기준으로 한다. 예를 들어 월 수입이 $3,000 이라면, 월 $3,000까지 상환능력이 있다고 보고 금리 10%의 30년 융자 시, $115,000불까지 융자를 받을 수 있다. 여기에 $28,750의 계약금(20%)이 있다면, 총 $143,750의 집을 살 수 있다. 부동산 매매는 중개인을 통하는 경우라도 반듯이 Escrow라 는 양도 대행 회사의 수속을 ..

미국에서 아파트나 개인 홈 타운 등을 렌트하기 위한 방법을 소개 할까 한다.나도 처음 미국에 와서 3개월간은 방 6개짜리 Single home에서 생활 하다, Towmhome으로 이사를 했다.이사를 하면서 일반 한국처럼 생긴 아파트부터 타운홈까지 한 20군데 이상은 돌아다니며 집을 보고 결정을 했다. 임대 하고 싶은 아파트나 집이 결정되면 집주인(landload)과 임대 계약을 맺는다. 이는 한국과 별반 다르지 않지만 보통 아파트 계약의 경우 계약서 내용만 A4 용지로 2~30장 된다. 모든 내용을 꼼꼼히 살펴 볼 필요는 없지만, 그렇다고 확인을 안하고 사인하기에는 미국이란 나라가 계약자를 위해 그리 편의를 제공하진 않았다고 보기에 최소 어떤 내용인가 정도는 대충 확인을 하는 것이 좋다. 계약 전 계약서..

미국에 와서 장기로 체류해야 하는 경우 집을 구해야 한다. 만일 유학을 온 경우라면, 지리와 환경 등 내가 어느 정도 알고 찾아 다닐 수 있기 전까지는 Homestay를 이용하면 되지만, 가족들과 함께 온 경우라면 집을 구해야 한다. 집은 내 상황에 맞게 구해야 하는데, 보통 지역에 따라 가격대도 차이가 많이 난다. 일명 한국식으로 학군이 좋거나 살기 좋은 곳 혹은 도시라면 매월 내야 하는 월세도 비싼 편이다. 참고로 동부의 Maryland 주 기준으로 방 3개 아파트의 경우 싼 지역은 1,500불선, 비싼지역은 2,500~3,000불 선이다. 집을 구하는 방법 중에는 아는 사람을 통해 얻을 수도 있지만, 이 경우 친한 사람이 아니라면 내 입맛에 맞는 집을 구하기란 쉽지 않다. 보통 중개소를 이용하게 되..

일반적으로 미국은 한국과 많은 부분이 다르다. 일반적인 개인주택에 해당하는 Single house, Townhouse, Condomium 과 아파트 등으로 구분할 수 있다. 보통 집구조를 보면, 침실(Bedroom), 거실(Livingroom), 식당(Diningroom), 부엌(Kitchen), 화장실 혹은 욕실(bathroom)으로 구분되며, 집의 종류에 따라서 아파트 같은 경우는 Den 이라고 하여, 함께 TV를 보거나 독서등을 할 수 있는 공간이 있기도 하다. 보통은 하나의 방과 같은 형태로 만약 3bedroom이 필요한 경우, 2bedroom과 den이 있는 아파트를 이용하기도 한다. 보통 방이 5개 이상 되는 큰 Single house의 경우는 Diningroom 이외 손님들이 왔을 때 함께 ..